We krijgen bij de Tiny House Store vaak de vraag: "Hoeveel kost het om je eigen Tiny House te bouwen?" Hiervoor bestaat geen standaard antwoord. Toch willen we je een idee geven van de kostprijs als je beslist zelf een Tiny House te bouwen.
In deze blogpost hebben we het zelfgebouwde Tiny House van Eefje Fehres als voorbeeld genomen. Aan het eind vind je een handig overzicht met de prijs per onderdeel.
Alle genoemde prijzen zijn inclusief 21% BTW
LET OP: de genoemde bedragen in deze blog zijn van 2020. Het kan dus zijn dat er een prijsverandering is ten opzichte van de huidige tijd.
Soort Tiny House
We bespreken hier de kostprijs van een Tiny House:
- zonder wielen (bouwjaar 2020)
- Het casco is van het Tiny House Zelfbouwpakket
- De buitenmaat is 47 m² bestaande uit 2 modules
- De ruwbouw is gebouwd met ecologische materialen
- De ramen, deuren en de afwerking zijn tweedehands en/of ecologisch
- Voor de fundering hebben we schroefpalen gebruikt
Dit is het Tiny House waarvan we de kosten voor je op een rijtje zetten.
Locatie voor je Tiny House
Voordat je overgaat tot de aankoop van een Tiny House is het natuurlijk belangrijk te weten waar je je Tiny House kan en mag neerzetten. De prijs hiervan hangt af van de gekozen oplossing.
De mogelijkheden voor het vinden van grond voor je Tiny House vind je in dit artikel.
Fundering van je Tiny House
De kostprijs van de fundering hangt af van het soort ondergrond waar je je Tiny House op gaat plaatsen. Wij hebben gekozen voor schroefpalen omdat die makkelijk te verwijderen zijn en er amper grondwerk plaats hoeft te vinden. Dit huis had 8 schroefpalen nodig die, vanwege kleigrond, 7 meter de grond in moesten.
Kosten: 8 schroefpalen in totaal € 5.700 inclusief plaatsing
Schroefpalen als fundering voor je Tiny House
Ruwbouw/skelet van het huis
In dit geval is er gebruik gemaakt van het Tiny House zelfbouwpakket van Mindful Homes.
Dit zat er in het pakket:
- houten skelet
- constructieve beplating (OSB-0) voor vloer en dak
- constructie- en hijsrapport
- alle verbindingsmaterialen
- ondersteuning bij ontwerpproces
- 2 dagen bouwbegeleiding
Kosten: € 35.000 voor 47 m² (€ 744 per m²)
Update februari 2026: door de stijgende prijzen is het bouwpakket nu ca. € 960 per m2
Het skelet van het zelfbouwpakket
Ecologische bouwmaterialen voor casco afwerking Tiny House
Casco betekent dat het Tiny House wind- en waterdicht is.
Hier is gekozen voor (van buitenkant muur naar binnen):
- damp-open folie Mento 3000 voor het dak
- 60 mm Gutex Multitherm opschroefisolatie voor buitenwand en dak
- 240 mm Gutex Thermoflex isolatie voor de vloer
- 180 mm Gutex Thermoflex isolatie voor de muren
En verder: - voldoende tape en schroeven
- TPO dakbedekking: deze hebben we laten leggen door een dakbedekker.
Kosten eco-materialen: ca. € 7.000
Kosten dakbedekking: ca. € 2.000
Ramen en deuren
De keuze voor ramen en deuren is enorm en er zijn dan ook gigantisch veel prijsverschillen. Als je bijvoorbeeld kiest voor nieuwe kozijnen van acacia hout, dan betaal je al snel € 12.000 voor dit huis.
In dit Tiny House is gekozen voor tweedehands ramen via Marktplaats. De openslaande deuren waren zelfs gratis. Voor zes ramen en de openslaande deuren is slechts € 1.000 betaald. Daar doe je je portemonnee én het milieu een groot plezier mee! 😎
Kosten: € 1.000
Off-grid voorzieningen in het Tiny House
Deze woning is deels off-grid. Er is geen aansluiting op het waternet en er wordt geen gebruik gemaakt van het riool. Daarnaast liggen er vier zonnepanelen op het dak.
Regenwater als (drink)watervoorziening
Er wordt regenwater als (drink)watervoorziening gebruikt. Hiervoor is er een watertank van 3.000 liter, een compleet filtersysteem en een Berkey waterfilter (i.p.v. een UV-lamp).
Kosten: € 5.800
Off-grid regenwatersysteem voor Tiny House
Afvalwaterzuivering met IBA-tank
Het afvalwater wordt gezuiverd met een IBA-tank van 500 liter. Dit is voldoende voor een huishouden van 2 personen.
Kosten: € 2.900
IBA tank van 750 liter voor 3-persoons huishouden
Zonnepanelen
Op het dak liggen vier zonnepanelen in combinatie met een aansluiting op het net. Op die manier zijn er geen milieubelastende accu's voor energieopslag nodig.
Kosten: € 3.500 inclusief installatie op het dak
Aansluitingen in het Tiny House
De elektra is door een elektricien aangelegd. Onderstaand bedrag is voor zowel de werkuren als het materiaal (zoals een meterkast, stopcontacten en schakelmateriaal).
Kosten: ca. € 2.000
Een loodgieter zorgde voor de waterleidingen en de verbindingen met alle waterputten voor zowel aan- als afvoer. Ook hier is de prijs voor werkuren en materiaal.
Kosten: ca. € 1.500
Badkamer
Onze badkamer is lekker tiny (1,45 x 1,70 m) en toch past alles erin:
- een douchebak van 80 x 90 cm
- droogtoilet Villa 9010
- wasbak en spiegelkastje
Verder is er gekozen voor:
- een kurkvloer
- een spaar douchekop
- een fotowand voor de douche
- glazen vouwdeurtjes voor de douche (ruimtebesparing)
- Grosfillex wandpanelen voor de andere wanden in de badkamer
- Ecoplex plafond
- watervaste verf voor het plafond
- een Eldom boiler 50 liter
Totale kosten: ca. € 2 500
Keuken
De keuken dat is een creatief verhaal. Alle kastjes (niet de frontjes) zijn tweedehands en sommige zelfs gratis.
Tweedehands keuken met frontjes van Ecoplex en greepjes van walnotenhout
Dit is er wél gekocht:
- 4-Pits gasfornuis op propaan/butaan
- een tafelmodel koelkast
- afzuigkap
- een kleine, zuinige vaatwasser van slechts 45cm breed
De keukenfrontjes hebben we gemaakt met restanten Ecoplex-plaat. De greepjes zijn van reststukjes walnotenhout. Circulair timmerman Erwin Smit maakte het keukenblad van iepenhout dat anders geëindigd was als brandhout.
Kosten: ca. € 1.600
Afwerking Tiny House
Voor de gevelbekleding is thermisch gemodificeerd Lunawood gebruikt. Deze is afgewerkt met Natunol, een ecologische beits.
Kosten: ca. € 4.500
Voor de binnenwanden en meubels is Ecoplex gebruikt.
Kosten: ca. € 2.500
Op de vloer liggen kleine restpartijen bamboe die je voor een hele lage prijs bij Bamboe Outlet kan kopen.
Kosten: ca. € 800
Verwarmen gebeurt met de Tegnis DCU (niet meer verkrijgbaar), een 2-in-1 systeem dat zorgt voor zowel verwarming als een goede ventilatie.
Kosten: € 1.900
Verder is er een volledig stralingsvrije slaapkamer gemaakt d.m.v. speciaal gaas in de muren, afgeschermde elektriciteitsdraden, speciale gordijnen én afschermende verf.
Kosten: € 1.800
Overige kosten
- Verf (grotendeels ecologisch) en kwasten. Kosten: ca. € 1.000
- Schroeven. Kosten: ca. € 1.000 (ja echt!)
- Sierlatjes, extra gereedschap, voegmiddel, bitjes, dorpels, zaagjes en dingen waarvan je niet eens wist dat ze bestonden 😁.Kosten: ca. € 2.000
Kan het goedkoper?
Jazeker, alles kan goedkoper. In dit voorbeeld is de keuze gemaakt om voornamelijk met ecologische materialen te werken en grotendeels off-grid te gaan. Ook is er gekozen voor een stralingsvrije slaapkamer. Dat zijn natuurlijk allemaal persoonlijke keuzes die je zelf helemaal anders in kan vullen.
Hoe kan je besparen?
Als je meer tijd dan budget hebt kan je best veel besparen als je gaat recyclen. Op websites als Marktplaats kan je vaak nog goed materiaal op de kop tikken. Je vindt er allerlei overschotten bouwmaterialen, hout, goed bruikbare GRATIS keukens, enzovoort.
Zoek ook eens naar restpartijen. Wat voor een ander 'over' is, is voor ons als Tiny House bouwers vaak precies genoeg! Het voordeel is dat restpartijen nieuw en toch goedkoop zijn.
Er zijn ook verschillende Facebookgroepen waar mensen van alles weggeven. Onderschat ook de kracht van het netwerken niet: vertel over je tiny bouwplannen en wie weet heeft iemand van je vrienden of kennissen nog wel materiaal liggen dat je zomaar mag hebben!
Voor de decoratie en inrichting van je Tiny Droomhuis vind je inspiratie én goedkoop meubilair of andere spulletjes in je plaatselijke kringloopwinkel.
Samenvatting kosten Tiny House
Hieronder een samenvatting van alle genoemde kosten op een rij:
Hopelijk heb je hiermee een beter beeld hebt gekregen van wat het kan kosten.
Heel veel succes met je verdere ontdekkingsreis, en wil je weten wat een Tiny House van jouw dromen kost, ga dan naar de Tiny House Calculator.